Giovanni Pascale – Agente Immobiliare Info : +39 338 6987654

PROPOSTA DI VENDITA: attico su 2 livelli A Genova – San Fruttuoso

In uno stabile residenziale di Via Giovanni Torti , appartamento piano attico di 236 mq ca.commerciali al piano ultimo di sette , composto da ingresso, ampio salone di benvenuto con balcone e affaccio sulla Via Giovanni Torti , prima camera con balcone , ampio soggiorno sala da pranzo con altra balconata , cucina abitabile anch’essa con balcone, camera da letto, stanzetta armadi e 2 bagni completi ,al secondo livello da cui si accede dall’interno con scala in legno lineare ci si trova l’importante terrazzo di circa 70 mq di cui 30 verandati con tutti i confort e sistemi di sicurezza, inoltre vi è un ulteriore cameretta con bagno privato. Completano la proprietà la cantina. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato , impianto di aria condizionata al secondo livello.

Caratteristiche:

MQ.

235

PIANO

STABILE

Signorile

LOCALI

BAGNI

CLIMA

DESCRIZIONE

Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere di 236 mq in pieno centro di uno dei quartieri più limitrofi al centro città in uno stabile anni 50/60 dotato di ascensore e servizio di portineria.

L’immobile è tenuto in perfetto stato di conservazione, infissi e tapparelle in PVC, porta blindata , sistemi di allarma su ambedue i livelli pavimentazione in pregiata paladiana e graniglia veneziana.

Immobile di Categoria A/3 classe 5 per una consistenza catastale di 10 Vani e una rendita di poco inferiore ai €.2000,00 .

Ape in elaborazione.

Galleria:

Vantaggi:

DESCRIZIONE PROPRIETÀ

236 mq ca.commerciali al piano ultimo di sette.

Ingresso, ampio salone, 3 camere da letto , ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile stanzetta armadi e 3 bagni completi , terrazzo di circa 70 mq di cui 30 oltre ai 4 balconi

Completano la proprietà, cantina. .

DESCRIZIONE DELLA ZONA

Posizione strategica, a poche centinaia di metri da Piazza Terralba e Piazza Martinez , (con tutti i mezzi pubblici che vi transitano in direzione centro città , vicinissimo alla stazione di Genova Brignole e al complesso ospedaliero di Genova –San Martino nonchè alle facoltà di Medicina e di Ingegneria.

BENEFICI DELLA PROPRIETÀ

L’appartamento è manutenuto con grande cura e attenzione sia per quanto riguarda le finiture, che per quanto riguarda gli impianti sia idrici che elettrici (con una caldaia supplementare per acqua calda ).

CARATTERISTICA DELLA PROPRIETÀ

Soffitti alti, soleggiato da mattina a sera , veduta della città , confort e sistema di sicurezza accurato.

Geolocalizzazione:

Richiesta economica: 360.000€

Contatto:

Giovanni Pascale cell. +39 3386987654

Maggiori Informazioni?

Per ricevere maggiori informazioni oppure per prenotare un appuntamento può contattare Giovanni Pascale, oppure inserire a fianco i dati per essere ricontattati.

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